首页 > 新建区律师 > 房屋抵押后房屋能否可以买卖

房屋抵押后房屋能否可以买卖

admin 新建区律师 2023年11月15日


法律分析:抵押后的房屋可以买卖,但是要符合下列要求才可以买卖,若要买卖已经抵押的房屋,需要征得抵押权人的同意,或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款,那么就可以买卖已经抵押的房屋。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。


✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫

房屋抵押后可以买卖。但是在房产抵押登记期间,该房屋是无法办理过户的。在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定进行处理。抵押财产转让的,抵押权不会受到任何影响。除此之外,在房屋抵押期间,抵押人还可以转让抵押财产。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
抵押后的房屋经抵押权人同意可以买卖。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。
法律依据:《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

相关文章

友情链接: 杭州钱塘区律师 池州律师 益阳律师 上海离婚律师网 南昌律师 杭州版权纠纷律师 杭州民事纠纷资深律师 杭州法律咨询 太原律师 大同律师 抚顺律师 绥化律师 阜阳律师 六安律师 深圳律师 阳江律师 揭阳律师 钦州律师 来宾律师 黔西南律师 丽江律师 上虞律师 杭州专业律师 杭州民事律师 杭州交通事故律师 杭州刑事辩护律师 大余律师 龙南律师 安福律师 新建区律师